Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Hilders ist ein Ort mit 4.687 Einwohnern im Kreis Fulda im Bundesland Hessen. "Mit durchschnittlich 3.100 € pro Quadratmeter zahlt man in Hilders hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 45,81 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 1,45 % und 4,73 % mit einem Mittelwert von 2,63 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 21. Das hohe Durchschnittsalter (46,5 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition schädigen. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 2.4 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.2 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen6.78 € (6.48 € bis 6.74 €) durchschnittlicher Kaufpreis 3,096 € (1,642 € bis 5,575 €) durchschnittliche Rendite 2.98 % (1.45 % bis 4.73 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.15 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 2.51 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 33.5 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Hilders erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 150,64 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 69 038,50 € Gebühren für den Makler + 4 832,70 € Grunderwerbssteuer + 2 416,35 € Gesamte Gebühren = 7 249,04 € Gesamt investiertes Kapital 76 287,55 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 7,10 € Miete zum Ende des Zeitraums 6,78 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 48 311,98 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 157 771,83 € Rendite 11,86 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Hilders. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 6.70 % ... in den letzten 2 Jahren 16.08 % (8.04 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 45.81 % (9.16 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 169.05 % (16.90 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr -0.44 % ... in den letzten 2 Jahren 20.21 % (10.11 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -2.31 % (-0.46 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -4.51 % (-0.45 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -6.74 % ... in den letzten 2 Jahren 3.54 % (1.77 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -32.91 % (-6.58 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -64.46 % (-6.45 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Hilders?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Hilders hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,53 €6,54 €6,57 € 1950 bis 1970 6,50 €6,51 €6,51 € 1970 bis 1991 6,54 €6,55 €6,57 € 1991 bis 2002 6,58 €6,58 €6,63 € seit 2002 6,61 €6,63 €6,64 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Hilders?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Hilders werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,51 €6,52 €6,55 € 1950 bis 1970 6,49 €6,50 €6,52 € 1970 bis 1991 6,48 €6,49 €6,52 € 1991 bis 2002 6,51 €6,52 €6,53 € seit 2002 6,74 €6,64 €6,65 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Hilders?Die Mietkosten für große Wohnungen in Hilders werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,51 €6,52 €6,54 € 1950 bis 1970 6,50 €6,52 €6,55 € 1970 bis 1991 6,48 €6,49 €6,56 € 1991 bis 2002 6,53 €6,54 €6,57 € seit 2002 6,63 €6,64 €6,69 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Hilders. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 46564687 4696 4604 4673 4801Zuzug 264281283248452243204231236170176170Fortzug 265239300296271222239205181228200185Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,65% 1,75% 1,69% 1,90% 2,19%Entwicklung Wohngebäude 150314961492148514791480147814701467 Demografie Einwohnerzahl 4 687 davon arbeitslos 77 Arbeitslosigkeit 1,64 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -114 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -2,37 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 8.75 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 90 % 1 Familienhäuser 936 2 Familienhäuser 421 Mehrfamilienhäuser 146 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,29 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner2.99 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Warum investieren in Hofbieber (12 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Gersfeld (Rhön) (15 km) ? | Immobilien kaufen in Geisa (16 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Bischofsheim a.d. 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